今回の質問はどのような質問でしょうか？
質問：
新築を建てるか中古を買うか迷っています。今は香川県高松市で賃貸に住んでいます。高松の賃貸大集合。☆DOOR賃貸へ新生活をスタートする前に、豊富なお部屋データを検索！２歳になる子どもがいるため、家の中で走ることがあり、近所の人から苦情がきてしまいました。
そのため」来年春に更新がくる時に引越しを考えています。
最近、旦那が家賃が勿体無いので、家を買うと言い出し、今から探すのですが、予算がビックリするくらい安いんです。新築だと土地込みで１５００万円中古だと１０００万円だというのです。
中古だと仕方ないと思うのですが、新築で１５００万円で家は建つのでしょうか？ちなみに今、旦那が目をつけている土地は８０坪くらいで８００万円です。この土地に建てるとすると７００万円諸経費に１００万円くらいかかると聞いたので実質６００万円ですよね。無理ですよね。私は最低でも２０００万円は必要だと思うんですが、聞き入れてもらえません。家って安く建つものなんですかね
不思議ですね――
回答できました！：
中古は築年数分痛むのが早いということなので、資金も含め将来計画がないと住めません。
修理や建て替えにお金がかかる時期が早く来るということです。安い新築は快適に生活できない上に、長く持たないので場合によっては中古以下です。快適さを求めたり、長く住むには結局先にお金がかかりますので、やはり将来の資金計画が必要です。
高松で80坪が800万ということはかなり不便な場所でしょうか。
80坪もあれば相当大きい家が建ちます。我が家は70坪の土地に、最低6畳で広めの部屋もあって5LDKです。部屋とは別にある物置部屋の広さを足すと二部屋分くらいに相当します。車庫も3台分あります。
走り回ることはできませんが、部屋から眺める程度の庭はあります。これで大人4人と高校生1人が便利で快適すぎるほどの生活をしています。
質問者さんの場合は家族が増えることを考えても4人、資金的に難しいなら数十年住む必要があるでしょうが、お子さんはあと20年で出て行きます。そのつもりでどうするか決めてください。狭さは我慢できても、ある程度快適でないと長く住めないし、家が壊れたら終わりです。高松以外でも、広めの道路を使った車通勤ならかなり候補地は広がりますし、鉄道も5路線ありますから、毎日計画的に行動すれば遠距離通勤も可能です。平地が多くて雨が少ないので自転車も使えます。
鉄道と高松駅地下の広大な駐輪場を組み合わせれば広い範囲に通勤できます。
以上、よく考えて決めてください。高松で80坪で800万だとすると、場所が悪いだけではなく、造成地だとするとちゃんと固まってないのに金利節約と急ぎの換金のために安く売り出している可能性があります。
家を建てる前に地盤調査が必要です。ダメなら固まるまで待つか機械を使って固めなくてはいけないと思います。それと、広い土地に小さい建物では土地が余ります。
金をかけてない造成だと最低でも土を入れて水はけを考えないと、雨が降ったときに水たまりができたりドロドロになります。水はけがよくても放っておくとすぐに草ボウボウですから、最低限芝生を植えてその後の管理が必要です。玄関までは小綺麗な舗装が必要です。
駐車場も必要です。塀や門も造らないといけません。細かいことでは道路との段差処理をしないと車が入れませんし、お子さんが家の出入りでつまずいて怪我をします。
多分土地を買ってすぐに相当お金が必要になります。
マンションも視野に入れて検討したほうがいいと思います。大手の分譲マンションであれば中古でも築年数が新しければそこそこ大丈夫だと思います（ただし、知識がないので責任は持てません。
）。
次回はもっとスムーズに答えて見せます！